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Sanierung und Dachgeschoßausbau Passau
 
 
 

















Das Gebäude liegt im Stadtgebiet Passau, ca. 3 km vom Zentrum entfernt, am Rande des mittelalterlichen Ortskerns des Stadtteil Hals. Das Gebäude, dessen Kern bereits über 400 Jahre alt ist befindet sich am Fuß eines zur Ilz abfallenden Süd-West-Hanges. Nach einem Brandschaden im Jahr 1972 wurde die Decke des ersten Obergeschosses als Stahlbetondecke ausgebildet. Somit war ein Dachgeschoss-Ausbau (Aufbau) sofort möglich, ohne zuvor Erd- und Obergeschoss sanieren zu müssen. Das bestehende Dach wurde komplett abgetragen, das Holz des alten Dachstuhls jedoch als Aufdoppelungssparren wieder verwendet.

Die Hanglage ermöglichte einen separaten Eingang zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Stahlbrücke anstelle der früheren Scheune gelangt man an der Ostseite in den Windfang. Für die Treppe zum Dachgeschoss musste ein Teil der Stahlbetondecke herausgeschnitten werden.

Wichtige Leitgedanken für den Entwurf:

  • eigener Eingang unabhängig vom EG und 
    OG (werden derzeit abschnittsweise 
    saniert und als Architekturbüro genutzt).
  • Offener Grundriss mit der Küche als 
    Zentrum und angegliederter Dachterrasse, Wohnen 
    auf einer Ebene.
  • Lichtdurchflutete, hohe Räume


Technische Daten:
Architekt Thomas Schmied
Dipl.-Ing. Architekt
Landrichterstraße 16
94034 Passau
Tel.: 0851/9440148
Fax: 0851/ 9440149
e-mail : thomasschmied.architekt@t-online.de
Bauzeit 1993 Hauptteil der Wohnung, bis 1999 Zugang und Erschließung an der Ostseite
Wohnfläche vorher 49 m2 > nachher 178 m2 inkl. Zugang und Nebenräume im 1.OG
Baukosten ca. 350.000 DM zzgl. ca. 150.000 DM Eigenleistung.
Materialien Außenwände: Ziegel verputzt
Innenwände: Porenbeton, verputzt.
Holzdachstuhl mit offener Konstruktion und aufgesetzter Dämmebene als doppelte Sparrenlage
Schwimmender Estrich mit Fußbodenheizung und Holzböden (Buche) im Wohnbereich, Granit in Eingangsbereich und Küche.
Küche(bulthaup) wegen notwendiger Installationsebene auf Podest
Stahltreppe mit Holzstufen
Holzfenster mit Isolierverglasung
Oberlicht in Stahlkonstruktion