Auf einem klaren Grundraster wurden für die beiden Baukörper flexible Aufteilungen für Läden, Büros und Wohnungen geplant. Die im Wettbewerb vorgeschlagene Schliessung der westlichen Lücke konnte durch Kauf des nachbarlichen Grundstückes mitgebaut werden. 
Durch das Konstruktionssystem mit freien Stützen - ohne tragende Wände - konnten vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten möglichst lange offen gehalten und erst sehr spät aufgrund der verkauften "Raster" die notwendigen Teilungspläne festgelegt werden. Alle Innenwände sind nichttragend und somit veränderbar, die Wohnungstrennwände doppelschalig.
Alle Installationen werden in aussenliegenden, gedämmten und holzverschalten Schächten geführt. Das Betongerippe wird nur durch Betonscheiben an den Giebeln ausgesteift. Die gesamte Aussenhaut besteht aus vorgefertigten Holzpaneelen mit 20 cm Dämmung die mittels Stahlauflagern befestigt sind.
Die gelben Faserzementplatten übernehmen den warmen Farbton der umgebenden Bebauung. Der Natursteinsockel mit seiner horizontalen Bänderung durch Edelstahleinlagen nimmt dem Gebäude die Masse und verleiht im eine edle Adresse. 

Als neue Form des Dachvorsprungs wurde der "Spoiler" gewählt, der auch den sommerlichen Sonnenschutz für das 2. Obergeschoss (Schlafbereiche der Maisonettewohnungen) erfüllt. Alle zur Strasse ausgerichteten Räume erhielten Aluminium-Klappläden, die durch die verschiedenen Stellungen eine "lebendige" und sich wechselnde Fassade ergeben. Erd- und 1. Obergeschoss sind aufgrund ihrer grösseren Raumhöhen für Läden, Büros und Praxen vorgesehen. Aufgrund der geringen Büro- und Praxennachfrage wurde kurz vor Baubeginn das 1. Obergeschoss für Wohnnutzung umgeplant auf normale Raumhöhe reduziert sowie pro Wohneinheit ein Balkon vorgehängt.
An der Fuge der beiden Baukörper wird über einen Laubengang bzw. Lift das 1. Obergeschoss mit 1-5 Zimmerwohnungen und die Maisonettewohnungen im 2. Obergeschoss mit deren Schlaf- und Sanitärbereich erschlossen. Über eine geradläufige Treppe wird dann die "loftartige" offene Raumfolge von Küche-Essen-Wohnen (nach Vorstellung des Architekten!) mit vorgelagter begrünter Dachterrasse und Sicht auf die Brigach und in`s Grüne erschlossen. Alle Wohn- und Aufenthaltsräume sind nach Süden bzw. Westen mit grossen Fenstereinheiten ausgerichtet. Zum Innenhof hin sind die Eingangs-, Sanitär-, Abstell- und Küchenräume angeordnet.
Aufgrund  von Verkäufer- und Käuferwünschen mussten alle zum Innenhof gerichteten Räume Vorbaurolläden erhalten. 
Das Gebäude erfüllt den "Niedrigenergiestand" und ist wird ein Nahwärmenetz beheizt. Für die Brauchwasserwärmung sind 30 m² Solarkollektoren auf dem Südblock installiert.
Für die Bewohner des Gebäudes wurde ein ruhiger halböffentlicher Innenhof mit Bäumen, Büschen sowie Sitzmöglichkeiten geplant. Im privateren 1. Obergeschoss befindet sich ein berankter Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz. An der östlichen Tiefgaragenabfahrt sind Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sowie Müllräume untergebracht.

Besonderheiten:

• Geschossbau in sehr guter Niedrigenergiequalität
• Untergeschoss wasserdicht, da komplett unter der Brigach
• Stahlbetonkonstruktion mit vorgesetzten hochwärmegedämmten Holzfertigteilen
• Nahwärmeversorgung
• 30 m² Solarkollektoren

Technische Daten:
	Architekt	Martin Wamsler    Dipl. Ing. (FH) Freier Architekt BDA   Weinsteige 2   88677 Markdorf     Fon: 07544-8104     Fax: 07544-72434
	Entwurf	Martin Wamsler, Knut Hütz
	Kosten	ca. 4,5 Mio DM (Gebäude)
	Baujahr	1998-1999
	Bauzeit	18 Monate
	Standard	Niedrigenergie
	Grundstück	990 m²
	Wohn- und Nutzfläche	1.363 m²
	Verbrauch	ca. 60 kWh/m²a
	Wohnungen	14
	Bebaute Fläche	724 m²
	Geschoßfläche	1.783 m²
	TG-Stellplätze	27