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Umbau und Anbau Haus Betz in Dortmund


Ansicht Süden


Ansicht Norden


Altbau Erdgeschoß


Altbau Obergeschoß


Neubau Eingangsebene


Neubau Gartenebene


Grundriß EG


Isometrie 
Neubau / Altbau

Der Entwurf  nutzt geschickt das natürliche Gefälle des Grundstückes bietet ein völlig neues Raumkonzept im Wohnungsbau. Der Neubau besteht aus einem einzigen, drei Geschosse hohen Raum, in dem auf frei auskragenden Galerien einzelne Wohnbereiche vertikal gestaffelt sind. Die Anordnung dieser Galerien bezieht sich auf die Geometrie des Altbaus und  ist als Verlängerung der vorhandenen Geschoßdecken in den Luftraum des Neubaus zu verstehen. Die Wohnbereiche in Neubau und Bestand sind miteinander verbunden. Diese Verknüpfung des Neubauvolumens mit der traditionellen Raumordnung des Altbaus bietet aufregende Ein- und Durchblicke mit manchmal surrealen Raumqualitäten. Dieses spektakuläre Projekt konnte aufgrund umfangreicher Detailplanung und präziser Ausschreibung nach Einzelgewerken kostengünstig realisiert werden.

Außenwände: Hohlziegelmauerwerk, verputzt
Dach: Flachdach aus Spannbetonhohldielen
Fassade: Geschoßhohe Holzfensterelemente auf Stahlträgern HEB
Galerien: frei auskragende Stahlrahmenkonstruktion mit Holzdielenbelag, Geländer aus eingespannten Glasscheiben
Besonderheiten: Bestand und Anbau sind unabhängig voneinander erschlossen, sie können bei Bedarf getrennt vermietet werden.

Technische Daten:
  Architekt

Gauselmann Richter Architekten BDA
Chemnitzer Str.88
44139 Dortmund
Tel 0231- 7213141 
Fax 0231- 7213963

mail@gauselmann-richter.de www.gauselmann-richter.de

  Bruttogeschoß-
fläche 
(inkl. Anbau)
358,6 qm
  BRI Bestand

628 kbm

  Wohnfläche Altbau nach Umbau  149 qm
  BRI Anbau 621 kbm
  Wohnfläche Neubau 126 qm